土地活用とは?土地活用で資産運用

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土地活用で賢く資産運用

不動産投資の理想をカタチに – より価値ある資産として土地を残すために

土地活用とは?

土地の有効活用に賃貸経営を利用して資産を残しませんか?

土地は持っているけど「なんとなくそのままにしている」「お金が欲しいから売ってしまいたい」とお考えの方、 ちょっと待ってください!もっと賢く、より価値ある資産として残す方法があります。
その一つが土地に賃貸アパート・マンションを建設する賃貸経営です。

比較で分かる!所有の土地、眠らせているとこんなにもったいない!

1.土地活用すると、相続税が軽減できる!

※1 借地権割合70%、借家権割合30%の地域とする
※2 建設費2億円、固定資産税評価額1.2億円、借入残高2億円とする

2.土地活用すると土地の固定資産税・都市計画税が軽減できる!

「小規模住宅用地」の軽減措置が適用され課税標準額が固定資産税は1/6に、都市計画税は1/3に軽減されます。

※ 建物には別途固定資産税・都市計画税が課税されます

しかし、ただ土地を利用して賃貸物件を立てれば良いという訳ではありません。 入居者のニーズに応えられる物件を建て、将来も安定した賃料収入が見込める事で初めて成功したと言えます。

土地活用を成功させる秘訣、それは入居者の求める賃貸物件を作ること

ニーズを的確に捉え、デザイン性と機能性を重視。
狭小地や変形地にも建設できる独自工法で効率の最大化を図ります。

ライフリビングの物件は、都市生活に求められる快適さを「スタイリッシュなデザイン性と暮らしやすさを追求した住空間」を通して具現化しています。華美な装飾を省き、簡潔さの中に遊び心を取り入れることで、個性的でありながらシンプルで機能的なライフスタイルを提案しています。住む人の視線を意識した普遍性の高いデザインこそが大切だと考えます。

当社物件の特徴

独自工法により効率を最大化

通常10mの建物高さにおいて、一般的な工法では3階までとなるところを、独自の工法(特許取得済)により4階建てのマンション建築を実現しました。当工法によるワンフロア分の居住スペースの拡大により、賃料収入がアップします。(満室時想定の賃料収入が約30%アップします。)
※10m以上の建物にも対応することができます。

地震に強い

耐火性・遮音性に優れるRC(鉄筋コンクリート)造であること、耐力壁で外力を建物全体に分散する壁式構造を採用していることから、火災・地震・台風等の災害から入居者とオーナー様を守ります。

無駄を削ぎ落とした高いデザイン性

規格化された商品のため、通常4階建てのRC造では工期が7ヶ月かかるところを、5.5ヶ月で物件完成を実現しています。また、エレベーターやバルコニーを設置せず。配管を短縮する等の独自の工法により、メンテナンスコストが大幅に削減できます。スタイリッシュなデザインとして外壁には「コンクリート打ち放し」を採用しており、賃貸住宅経営で後に発生する外壁の張替、塗装等の修繕費を最低限に抑えることができます。

土地活用をお考えなら、ライフリビングにお任せください!

土地活用に不安がある方は、当社へご相談ください。
仕組みやアパート経営までの流れについて丁寧にご説明します

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